400-0571-361
會展合同在法律效應(yīng)和基本格式上具備一般合同的特點，但根據(jù)合同類型的不同，其內(nèi)容會出現(xiàn)不同的變化。
(一)會展租賃合同
1．租賃合同的概念和特征。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。其特征是：租賃合同是諾成的、雙務(wù)的、有償?shù)暮贤?；租賃合同的標(biāo)的物是特定的非消耗物；租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用權(quán)，而非所有權(quán)；租賃合同具有期限性和連續(xù)性，時間是租賃合同的基本要素。
2．租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。
(1)出租人的主要義務(wù)。包括按照約定交付租賃物于承租人使用；保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途；保持租賃物的約定品質(zhì)狀態(tài)。
(2)承租人的主要義務(wù)。包括按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用；妥善保管租賃物(取得出租人的同意后，承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，承租人亦應(yīng)經(jīng)出租人同意，按照約定期限支付租金)；返還租賃物。
3．租賃合同的解除。
除合同解除的一般法定條件外，租賃合同中，出租人和承租人還可以在一些特殊情況下享有合同解除權(quán)。
出租人的合同解除權(quán)情形有：
(1)承租人未按約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損害的；
(2)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；
(3)承租人逾期不支付租金的；
(4)對租賃期限沒有約定或約定不明，又未達(dá)成補充協(xié)議的，出租人可以隨時解除合同，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人。
承租人的合同解除權(quán)情形有：
(1)對租賃期限沒有約定或約定不明確的，事后又未達(dá)成補充協(xié)議的，承租人可以隨時解除合同；
(2)租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人訂立合同時知道該租賃物質(zhì)量不合格的可以隨時解除合同；
(3)因不可歸咎于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的承租人可以解除合同。
4．轉(zhuǎn)租、第三人對租賃物主張權(quán)利、租賃物收益的歸屬及租賃權(quán)的性質(zhì)。
承租人對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租人的同意。未經(jīng)出租人同意的，出租人可以行使合同解除權(quán)。經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，承租人與出租人之間的合同關(guān)系仍然有效；第三人對租賃物造成損失的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。第三人對租賃物主張權(quán)利的，承租人應(yīng)及時通知出租人，由此給承租人對租賃物的使用、收益造成不利影響的，承租人可以要求減少租金或不支付租金。
在承租人占有、使用租賃物期間的收益，除當(dāng)事人有約定的外，歸承租人所有。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
5．租賃合同的形式和內(nèi)容。
租賃合同分為書面和口頭兩種形式。租賃期限6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人是否就期限作了約定，都視為不定期租賃。
會展租賃合同主要包括以下內(nèi)容：
(1)租賃物的名稱。
(2)租賃物的數(shù)量。
(3)租賃物的用途。
(4)租賃期限。
(5)租金及其支付期限、方式。
(6)租賃物維修。
(7)其他補充條款。
(8)訂立合同的時間。
(9)簽章。
(二)會展買賣合同
1．買賣合同的概念和特征。
買賣合同，是出賣人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為出賣人，應(yīng)支付價款的一方稱為買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)是買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)人。
買賣合同具有以下特征：
(1)買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同。所謂轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，是指出賣人在收取一定價款后失去對標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利，而買受人在支付一定的價款后取得對標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利。
(2)買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償，是指出賣人和買受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)，在交易過程中，出賣人的義務(wù)，是買受人的權(quán)利，出賣人的權(quán)利，是買受人的義務(wù)。如買賣雙方在協(xié)商一致后，買受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利，出賣人有移交該出賣物物權(quán)的義務(wù)。
(3)買賣合同的主體具有廣泛性。①財物的所有權(quán)人；②抵押權(quán)人；③質(zhì)權(quán)人；④留質(zhì)權(quán)人；⑤人民法院；⑥行紀(jì)人。
(4)買賣合同標(biāo)的物具有廣泛性。買賣合同的標(biāo)的物只要是法律、法規(guī)沒有禁止流通的物品，均可作為買賣合同的標(biāo)的物。
(5)買賣合同是出賣人和買受人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，對標(biāo)的物物權(quán)的轉(zhuǎn)讓的真實意思的表示，是相互的承諾。
(6)買賣合同既可用文字表示，也可用口頭表示。買賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定，并經(jīng)雙方簽字后生效，也可經(jīng)公證后生效。買賣雙方對達(dá)成一致意見的標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移，也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時，但必須符合“錢貨兩清”，這種形式適用于標(biāo)的小、現(xiàn)貨交易等買賣。
2．會展買賣合同的主要內(nèi)容。
(1)合同雙方的名稱或姓名、地址。
(2)標(biāo)的物的名稱、品質(zhì)、數(shù)量等。
(3)標(biāo)的物的價格、金額、貨幣等。
(4)貨款支付的方式、時間、地點。
(5)標(biāo)的物交付的方式、時間、地點。
(6)標(biāo)的物的運輸方式。
(7)檢驗標(biāo)準(zhǔn)。
(8)結(jié)算方式。
(9)糾紛解決方式、管轄機(jī)構(gòu)和適用法律。
(10)合同的份數(shù)。
(11)其他條款。
(12)訂立合同的時間。
(13)簽章。
(三)會展運輸合同
1．運輸合同的概念和特征。
運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。運輸合同的承運人必須是經(jīng)營運輸業(yè)務(wù)的人，既可以是公民，也可以是法人。運輸合同依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同的種類。以運輸?shù)目腕w為劃分標(biāo)準(zhǔn)，可以分為貨物運輸合同和旅客運輸合同；以運輸工具為劃分標(biāo)準(zhǔn)，可以分為鐵路運輸合同、公路運輸合同、水路運輸合同、航空運輸合同及管道運輸合同；以運輸方式為劃分標(biāo)準(zhǔn)，可以分為單一運輸合同和聯(lián)合運輸合同。
無論是哪種運輸合同，都具有以下法律特征：
(1)運輸合同是雙務(wù)有償合同。承運人提供運輸服務(wù)，幫助旅客或貨物到達(dá)其目的地；旅客、托運人或收貨人則為此支付運費。
(2)運輸合同一般為諾成合同。為了約束承運人、旅客或托運人的行為，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，一般認(rèn)為運輸合同為諾成合同，旅客購買了客票或托運人領(lǐng)取了托運單即認(rèn)為運輸合同成立。
(3)運輸合同一般為格式合同。運輸合同的主要內(nèi)容和條款一般是由國家授權(quán)的交通運輸部門統(tǒng)一制定，有關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任一般由專門法規(guī)規(guī)定，并統(tǒng)一印制在客票、貨運單或提單上，當(dāng)事人一般無權(quán)自行變更。當(dāng)然，在實踐中也存在運輸合同不是格式合同的情況。
(4)運輸合同的標(biāo)的是運輸行為。運輸合同的標(biāo)的不是被運輸?shù)穆每秃?br /> 貨物，也不是一般勞務(wù)，而是運輸行為。就承運人的一般法定義務(wù)來說，承運人應(yīng)當(dāng)在約定期間或者合理范圍內(nèi)將旅客、貨物安全運輸?shù)郊s定地點；應(yīng)當(dāng)按照約定的或者正常的運輸路線將旅客、貨物運輸?shù)郊s定地點；從事公共運輸?shù)某羞\人不得拒絕旅客、托運人正常、合理的運輸要求。權(quán)利與義務(wù)是相對應(yīng)的。根據(jù)《合同法》第292條的規(guī)定，旅客、托運人或者收貨人應(yīng)當(dāng)支付票款或者運輸費用。承運人未按照約定路線或者正常路線運輸而要求增加票款或者運輸費用的，旅客、托運人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的票款或者運輸費用。
2．會展運輸合同的主要內(nèi)容。
(1)貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、條款及包裝要求。
(2)貨物起運地點及到達(dá)地點。
(3)貨物起運日期及到達(dá)日期。
(4)運輸質(zhì)量及安全要求。
(5)貨物裝卸責(zé)任和方法。
(6)收貨人驗收辦法。
(7)運輸費用及結(jié)算方式。
(8)托運方的權(quán)利義務(wù)。
(9)承運方的權(quán)利義務(wù)。
(10)收貨人的權(quán)利義務(wù)。
(11)其他條款。
(12)訂立合同的時間。
(13)簽章。
(四)會展承攬合同
1．承攬合同的概念和特征。
承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。完成工作并交付成果的一方稱承攬人，接受承攬人的工作成果并給付報酬的一方稱為定做人。承攬人完成的工作成果稱為定做物。承攬活動是人們生產(chǎn)、生活不可缺少的民事活動，諸如加工、定做、修理、印刷等，均與人們的生產(chǎn)、生活息息相關(guān)，故承攬合同是現(xiàn)實社會生活中廣泛存在的合同類型。
承攬合同具有以下特征：
(1)是承攬人獨立地提供勞務(wù)的合同。
承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動獨立地為定做人完成～定的工作，并交付成果。在承攬合同關(guān)系中，定做人所注重的是承攬人的人力、技術(shù)設(shè)備等勞動條件，因為這些勞動條件對工作成果起決定作用，而工作成果的質(zhì)量決定著定做人的特殊物質(zhì)利益能夠得到保障的程度。所以，承攬人獨立為定做人完成一定工作是承攬合同的特點之一。定做人所需要的不是承攬人的單純勞務(wù)，而是其勞務(wù)的結(jié)果即工作成果，承攬人的勞務(wù)體現(xiàn)在其完成的工作成果上，所以說承攬合同是承攬人獨立地提供勞務(wù)的合同。
(2)承攬合同的標(biāo)的具有特定性。
承攬合同的標(biāo)的是承攬人完成并交付的工作成果。這一工作成果既可以是體力勞動成果，也可以是腦力勞動成果，但它必須具有特定性，是按照定做人的特定要求，能夠滿足定做人特殊需要的物或其他財產(chǎn)，同時，它又是承攬人獨特的勞動的產(chǎn)物。承攬合同的標(biāo)的物，是不能通過市場大量供應(yīng)的，而只能由承攬人依定做人的要求通過自己與眾不同的勞動技能來完成。
(3)是雙務(wù)、有償合同。
承攬合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人雙方均負(fù)有一定義務(wù)，雙方的義務(wù)具有對應(yīng)性，一方的義務(wù)即為他方的權(quán)利，所以是雙務(wù)合同。在承攬合同關(guān)系中，承攬人的義務(wù)表現(xiàn)為按照定做人的要求完成工作，交付工作成果；定做人的義務(wù)是受領(lǐng)該工作成果支付約定的報酬，雙方當(dāng)事人任何一方從另一方取得利益均應(yīng)支付對等價款，因此，承攬合同為有償合同。
(4)是諾成、不要式合同。
承攬合同當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立生效，而不以當(dāng)事人一方對標(biāo)的物的實際交付為合同成立生效要件，所以是諾成合同。當(dāng)事人的意思表示可以采用口頭形式，也可以采用書面形式，實踐中大量的承攬合同是口頭合同，所以承攬合同多數(shù)是不要式合同。對于生產(chǎn)上的承攬合同或者需較長時間才能完成的項目，應(yīng)當(dāng)采用書面合同形式。
2．會展承攬合同的主要內(nèi)容。
(1)合同雙方的名稱或姓名、地址、法人代表姓名。
(2)委托標(biāo)的物介紹。
(3)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等要求。
(4)標(biāo)的物的驗收辦法。
(5)合同履行的地點、期限、方式。
(6)報酬的支付及支付方式。
(7)解決爭議的方式。
(8)其他條款。
(9)訂立合同的時問。
(10)簽章。
(五)會展倉儲合同
1．倉儲合同的概念和特征。
倉儲合同，是指當(dāng)事人雙方約定由保管人為存貨人保管儲存的貨物，存貨人支付倉儲費的合同。倉儲合同具有以下特征：
(1)保管人必須是具有倉庫營業(yè)資質(zhì)的人，即具有倉儲設(shè)施、倉儲設(shè)備，專事倉儲保管業(yè)務(wù)的人。
(2)倉儲合同的對象僅為動產(chǎn)，不動產(chǎn)不可能成為倉儲合同的對象。
(3)倉儲合同是諾成合同，自成立時生效。
(4)倉儲合同為不要式合同，可以是書面形式，也可以是口頭形式。
(5)倉儲合同為雙務(wù)、有償合同，保管人承擔(dān)儲存、保管的義務(wù)，存貨人承擔(dān)支付倉儲費的義務(wù)。
(6)保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。
2．會展倉儲合同的主要內(nèi)容。
(1)合同雙方的名稱或姓名、地址。
(2)倉儲物的品名或品類。
(3)倉儲物的數(shù)量、質(zhì)量等。
(4)倉儲物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間及驗收人的資質(zhì)條件。
(5)倉儲物保管條件的要求。
(6)倉儲物入庫與出庫的手續(xù)、時間、地點、運輸方式。
(7)倉儲物自然損耗的標(biāo)準(zhǔn)和對損耗的具體處理辦法。
(8)倉儲物計費的項目、標(biāo)準(zhǔn)、計算方法。
(9)倉儲物結(jié)算的方式。
(10)合同的有效期限。
(11)合同的變更及解除方式。
(12)損害賠償責(zé)任的具體劃分。
(13)違約責(zé)任。
(14)解決糾紛的方法及申訴部門。
(15)其他條款。
(16)訂立合同的時間。
(17)簽章。
(六)會展供用電、水、熱力合同
1．供用電、水、熱力合同的概念和特征。
我們試以供用電合同為分析對象，簡要介紹供用電、水、熱力合同的定義和特征。供用電合同又叫電力供應(yīng)合同，是指供電人向用電人供電，用電人支付價款的合同。供用電合同的供電人是全國各地具有企業(yè)法人資格的供電局，用電人則十分廣泛，包括國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、各類社團(tuán)法人、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶和廣大城鄉(xiāng)居民。供用電合同的標(biāo)的是電力。
供用電合同主要有以下法律特征：
(1)供用電合同的標(biāo)的是電力。電力是一種特殊的、無形的物質(zhì)，不能用其他東西代替履行，電力是一種特殊的能源、特殊的商品，電的產(chǎn)生、供應(yīng)和使用同時進(jìn)行，是一個統(tǒng)一的不可分割的過程。
(2)供用電合同是一種相對長期、穩(wěn)定的合同。供用電雙方一般都訂立長期合同，其履行方式表現(xiàn)為一種持續(xù)狀態(tài)，雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)比較穩(wěn)定。電力在現(xiàn)代社會已成為必不可少的能源，所以供用電合同簽訂后除非有特殊原因，一般不會變更、解除或終止合同。
(3)供用電合同是格式合同，電力供應(yīng)方一般都提供合同的具體內(nèi)容，而用電方只有同意或不同意的選擇，處于相對從屬的地位。
(4)供用電合同是雙務(wù)、諾成合同。供用電合同中，由供電方承擔(dān)供電義務(wù)，由用電方承擔(dān)支付價款的義務(wù)，因而是雙務(wù)合同。盡管供電方在供用電合同中處于主導(dǎo)地位，但合同一經(jīng)成立，就必須按照國家的規(guī)定和合同的約定，供應(yīng)電力，不得濫用自己手中的職權(quán)或壟斷權(quán)。
2．會展供用電、水、熱力合同的主要內(nèi)容。
(1)供電、水、熱力方式，供電質(zhì)量和供電、水、熱力時間。
(2)用電、水、熱力容量，用電地址，用電、水、熱力性質(zhì)。
(3)計量方式和電、水、熱力價，電、水、熱力費結(jié)算方式。
(4)供用電、水、熱力設(shè)施維護(hù)責(zé)任的劃分。
(5)合同的有效期限。
(6)違約責(zé)任。
(7)其他條款。
(8)訂立合同的時間。
(9)簽章。
